Der von Ihnen unterzeichnete Vertrag ist ein rechtlicher Vertrag zwischen Ihnen und einem Immobilienmakler, um Ihr Haus zu verkaufen. Es enthält ein Startdatum und ein Enddatum sowie Bestimmungen für die vorzeitige Beendigung der Vereinbarung. Wenn Sie und Ihr Immobilienprofi schriftlich vereinbaren, den Vertrag vor Ablauf des Vertrags zu beenden, endet der Vertrag sofort. Wenn Sie Ihre Vereinbarung vorzeitig beenden möchten, weil Sie und Ihr Immobilienprofi nicht gut zusammenarbeiten oder Sie Bedenken hinsichtlich ihrer Leistung haben, ermutigt RECA Sie, mit ihrem Makler zu sprechen. Sobald der Maklervertrag zum Verkauf, Kauf oder Leasing abgeschlossen ist, können Sie innerhalb von drei (3) Tagen nach Erhalt des Duplikats des von beiden Parteien unterzeichneten Vertrags aussteigen. Nach Ablauf dieser Frist, wenn der Vertrag als “nicht kündbar” (“unwiderruflich”) gekennzeichnet ist, können Sie ihn nur kündigen, wenn die Agentur oder der Makler zustimmt. Um mehr über die Kündigung des Vertrages oder das Widerrufsrecht zu erfahren, lesen Sie den Artikel Kündigung eines Maklervertrags. “Ich schlage vor, dass Sie um ein Treffen mit Ihrem Agenten und seinem oder ihrem Betreuer bitten, um Ihre Probleme zu besprechen”, sagt Joyce Mitchell, Immobilienmaklerin bei Mitchell & Associates Real Estate, in Bigfork, MT. “Auf diese Weise können Sie wirklich die besten Optionen finden, um entweder die Beziehung zu verbessern oder die gesamte Vereinbarung zu beenden.” Die andere nette Sache: Der Broker könnte in der Lage sein, den Vertrag ohne die Eingabe Ihres Agenten zu kündigen.

Oder Sie müssen Ihren Vertrag gar nicht kündigen, weil “der Makler Ihnen vielleicht nur einen anderen Agenten bei der gleichen Brokerage zuweisen kann”, sagt Grumbles. Dies kann Ihnen die Schwierigkeiten ersparen, einen neuen Agenten zu finden. In Wohnsachen ist die Form, die für einen Maklervertrag zum Verkauf, Kauf oder Leasing eines Grundstücks mit weniger als fünf Wohnungen verwendet werden muss, das vom OACIQ entwickelte Form. Weder die Agentur noch der Verkaufs-, Kauf- oder Leasingkunde dürfen etwas davon löschen. Dieser Dienstleistungsvertrag kann nur geändert werden, wenn er die im Vertrag vorgesehenen Verpflichtungen der Agentur oder des Maklers nicht mindert oder die Verpflichtungen des Verkäufers, Käufers oder Vermieters nicht erhöht. 2. geben Sie an, wie hoch die Maklergebühren sind und wie und wann diese Gebühren zu entrichten sind; Der Auftragnehmer oder der Dienstleistungserbringer ist seinerseits verpflichtet, alle Vorschüsse zurückzuzahlen, die er über das hinausgeht, was er verdient hat. In einem solchen Fall wäre es vorzuziehen, wenn der Kunde im Voraus über die Kosten und Ausgaben, die er dem Makler oder der Agentur erstattet, und auf jeden anderen Betrag, den er zahlen muss, um den Makler für etwaige Vorurteile zu entschädigen, die durch die Beendigung des Vertrags entstanden sind. Obwohl das Bürgerliche Gesetzbuch von Quebec dem Kunden das Recht einräumt, einseitig einen Servicevertrag zu kündigen, erkennt es auch an, dass der Kunde bestimmte Verpflichtungen gegenüber dem Anbieter von Dienstleistungen hat, in diesem Fall dem Makler oder der Agentur: Wenn Sie mit Ihrem Agenten und dem Makler nicht sprechen, sollten Sie sich an einen Anwalt wenden.